Комплексное обслуживание и управление вашими апартаментами

Доверительное управление: подготовим квартиру к аренде, сделаем фотосессию, найдем арендаторов и закажем клининг после выезда.

Ваша задача — получать стабильный доход без рисков, экономя время.

+7 (938) 460-60-52

посуточная аренда

В зависимости от Ваших целей мы предлагаем посуточную, долгосрочную и комбинированную аренду.

Поможем выбрать наиболее выгодную стратегию для Вашего объекта.

12 лет

Управляем квартирами, виллами и апартаментами, 6 из которых работали в Испании, знаем, как обеспечить бесперебойный денежный поток от сдачи жилья в аренду.

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

которые приобрели квартиру с целью дохода, но не планируют заниматься арендой самостоятельно.

ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ

проживающих вне региона, где находится квартира.

ДЛЯ ВСЕХ

кто хочет зарабатывать больше на своей недвижимости, но не готов тратить свое время или не имеет опыта в аренде.

Посуточная аренда

Увеличим прибыль на 10−30% по итогам года

Снимем с вас все заботы по управлению

Берем на себя упаковку и обслуживание апартаментов, звонки, показы, всю коммуникацию с арендаторами, продвижение и работу с Интернет-площадками. Заселяем, принимаем оплату, ремонтируем, производим замену неисправной техники

Гарантируем сохранность имущества

!

В случае, если постоялец повредит предметы интерьера, мебели или бытовую технику, мы самостоятельно проведем ремонтные работы или заменим мебель

При необходимости оформим страхование Вашего имущества

Выплаты каждый месяц без задержек

Гарантируем регулярные ежемесячные выплаты и увеличение Вашей прибыли до 20% по итогу года работы с нами. Всегда платим вовремя

Отслеживайте даты и стоимость всех броней

онлайн из любой точки мира через Channel Manager

94%+

Заселяемость

Мы заинтересованы в том, чтобы объект работал, поэтому минимизируем риски простоев

Оставить заявку →

Ваши апартаменты в безопасности

Заселение только по паспорту

страхование имущества по договоренности

Обязательный залог

Проверка постояльца  по закрытым базам данных отельеров и арендодателей

Наши клинеры проводят генеральную уборку каждые 3–5 дней, а сервис-менеджеры оперативно решают любые технические вопросы — от замены лампочки до ремонта кондиционера.

Все процессы настроены и работают без Вашего участия.

Вам, как собственнику, не нужно заниматься бытовыми вопросами

Сдаем по стоимости отеля 4-5 , предоставляя гостям лучший сервис и комфорт

Мы создаём комфортные и функциональные пространства — для краткосрочных поездок и длительного проживания. Всё продумано до мелочей, чтобы гостям было по-настоящему удобно.

Апартаменты укомплектованы всем необходимым: современной бытовой техникой, дизайнерской посудой, гигиеническими принадлежностями, свежими полотенцами и постельным бельём.

Проведем полную подготовку апартаментов к сдаче

Консультация дизайнера интерьера

Хоум-стейджинг

Ремонтные работы

Комплектация бытовой техникой

Комплектация постельным бельем и полотенцами

и обеспечим бесперебойный поток гостей — Вам остается лишь получать ежемесячную прибыль

Управление

Упаковка

Маркетинг

Управление

Упаковка и комплектация

1

Для чего нужен хоумстейджинг?

Первое впечатление решает все. Грамотная упаковка квартиры помогает сдать жильё в разы быстрее и выгоднее — за счёт правильной подачи.

Вы можете подготовить объект сами, но хоумстейджеры знают, на чём можно сэкономить, а на чём не стоит. Часто расходы даже ниже, чем при самостоятельной подготовке.

Вы утверждаете смету, а наша команда берёт всё на себя — от контроля ремонта до финальной фотосессии.

Хоумстейджинг — это не расходы, а инвестиция, которая окупается за 1-3 месяца и приносит прибыль годами

Профессиональная фото- и видеосъемка

Размещение на площадках ОТА

Гости только бизнес-класса

Поддержка высокого рейтинга апартаментов

Конверсионный сайт и продвижение в соцсетях

Работа с отзывами и обратной связью

Маркетинг

1

Ежемесячные платежи точно в срок

Регулярная генеральная уборка жилья

Фото- и видео-отчеты о состоянии жилья

Сервис-менеджер и обслуживание техники

Отчеты о бронированиях

Оплата воды и электричества

Управление

1

проверяем  жильцов

по закрытым базам данных отельеров и арендодателей

детализация
ежемесячно

каждый месяц полные отчеты по расходам и бронированиям

Не берем эконом

берем в управление комфорт, бизнес и премиум сегментами

отлаженные  процессы

подготовка апартаментов производится по нашим чек-листам.

работаем официально

у собственника должен быть статус самозанятого, либо ИП.

выгодно для вас

Вы получаете 70% от чистой прибыли

Оставить заявку →

Условия работы в посуточной аренде:

выгодно для вас

Наша комиссия — 10-15% от стоимости аренды

вся коммуникация на нас

от технических вопросов до возможных задержек оплаты

проводим ремонт

проводим все необходимые работы после выезда гостей

Не берем эконом

берем в управление комфорт, бизнес и премиум сегменты

фотоотчеты ежемесячно

по запросу предоставляем отчеты о состоянии квартиры

проверяем  жильцов

проверяем жильцов в службе судебных приставов

Подбираем тип аренды в зависимости от Ваших предпочтений, сезона, спроса и предложения — чтобы получить максимальную доходность от объекта.

Гибкий подход: в высокий сезон — посуточная сдача с максимальной доходностью, в низкий, когда посуточно нет спроса — среднесрочная аренда для стабильности. Такой формат помогает получить максимум доходности круглый год.

!

Все услуги по упаковке, маркетингу и управлению,  как и при посуточной аренде.

Комбинированная аренда

Условия работы в долгосрочной аренде:

Формат со стабильным пассивным доходом и минимальным Вашим вовлечением. Квартира сдается на длительный срок — обычно от 6 месяцев и дольше. Идеально для тех, кто ценит предсказуемость и спокойствие.

!

Все услуги по упаковке, маркетингу и управлению,  как и при посуточной аренде.

Оставить заявку →

Долгосрочная аренда

Давайте сравним

Освобождаем от рутины и помогаем зарабатывать больше

Оставить заявку →

Сдаете сами

С рисками простоя и проблемных арендаторов

Поиск арендаторов

Занимает много времени, затраты на рекламу, нет гарантий, проверка - на интуиции

Звонки

Сами отвечаете на звонки,  все время на телефоне

показы

Постоянные переносы и согласования, не можете распоряжаться своим временем

договор и финзащита

Договор из интернета, фиксация сохранности имущества сделана без соблюдения требований

управление и ремонт

Потек кран, отключили электричество, нужен новый диван: управление недвижимостью — вторая работа

конфликтные ситуации и взыскания средств

Если арендатор не платит, вы оказываетесь в конфликтной ситуации, которая может затянуться

Сдаете с нами

Без рисков, с гарантиями и экономией времени

Поиск арендаторов

Продвигаем апартаменты и ищем арендаторов. Проверка постояльца по закрытым базам данных

Звонки

Ответим на все запросы и подробно расскажем о квартире

показы

Сами показываем объект в удобное для кандидатов время, пока вы занимаетесь своими делами

договор и финзащита

Надежный договор составлен юристами, сохранность имущества гарантируем в договоре

управление и ремонт

Без Вашего участия решаем все проблемы, за каждым объектом закреплен сервис-менеджер

конфликтные ситуации и взыскания средств

Удерживаем депозит без нарушения законодательства и решаем все спорные ситуации самостоятельно

>

<

У нас в управлении более 30 апартаментов бизнес-класса в Москве

https://apart-lainer.ru/

1 комната, 35 кв.м
Кроватей: 2
Гостей: до 4

7 590 рублей/день

Ходынский бульвар, 2

1 комната, 35 кв.м
Кроватей: 2
Гостей: до 4

7 990 рублей/день

Ходынский бульвар, 20А

2 комнаты, 47 кв.м
Кроватей: 2
Гостей: до 4

9 190 рублей/день

Ходынский бульвар, 20А

2 комнаты, 47 кв.м
Кроватей: 2
Гостей: до 4

9 190 рублей/день

Ходынский бульвар, 20А

Преимущества работы с нами

автоматизация

Мы автоматизировали всё, что можно, — от аналитики до управления. Используем только современные инструменты, чтобы делать работу быстрее, точнее и эффективнее. И постоянно улучшаем систему.

Рост дохода

Наша цель — чтобы Ваш объект работал на максимум. Грамотно выстраиваем цены, увеличиваем загрузку, следим за состоянием жилья. В приоритете стабильный результат и увеличение % дохода

Выплаты строго по графику

Всегда рассчитываемся с собственниками вовремя, без задержек и исключений.

прозрачность  в финансах

В конце каждого месяца Вы получаете полный отчёт с разбивкой по доходам и расходам.

Репутация

Отзывы говорят лучше любых обещаний. Гости возвращаются снова, собственники рекомендуют нас друзьям.

Поддержка 24/7

Узнайте, сколько вы сможете зарабатывать на сдаче своего жилья ежемесячно